在這場絕地逆襲中，希臘哪個地段更具升值前景？
要說本年度最大“錦鯉”，希臘當(dāng)之無愧是第一位，2018年以后，終于結(jié)束長達八年的債務(wù)危機，從國家到商業(yè)巨頭都紛紛跟它拉關(guān)系、促投資，無論經(jīng)濟還是房市，都從當(dāng)年的“跌跌不休”到如今的強勢回升。
根據(jù)國際新聞消息，近日希臘央行發(fā)布《2018年第三季度住宅物業(yè)價格指數(shù)》。數(shù)據(jù)顯示本年三個季度希臘房價有明顯上升趨勢，而且走勢愈發(fā)強勁。希臘央行稱，今年第一季度希臘房產(chǎn)價格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度漲幅達2.5%，而且新樓的漲幅明顯比舊樓漲幅更大。
▲數(shù)據(jù)整理自希臘央行
從區(qū)域來看，雅典地區(qū)的漲勢更為喜人，以3.7%的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國平均水平。連普華永道在《歐洲2019房地產(chǎn)新趨勢》中也對雅典升值空間抱有十分樂觀單態(tài)度，預(yù)測其租金回報為歐洲第五位，資本增值預(yù)測位居歐洲首位。
那么，雅典哪個地方的升值潛力更強？
◆◆雅典市中心◆◆
市中心一直是一個城市的心臟地帶，因此這里的交通較為發(fā)達、各項設(shè)施都會相對完善。雅典市中心歷史悠久，三條地鐵和一條輕軌線匯聚在這里，還有憲法廣場、衛(wèi)城等世界著名景點、以及很多大公司都駐扎其中，成為大量游客、白領(lǐng)聚集地。無論長租還是短租市場都十分火熱。
由于發(fā)展較久，中心城區(qū)的房子相對密集陳舊，也以小型公寓為主，因此這里的房價與國內(nèi)大城市市中心相反，房價更便宜，是投資者抄底希臘房產(chǎn)的首選之地。
◆◆雅典西部◆◆
西部有希臘最大的港口比雷埃夫斯港，比港有著歐洲南大門之稱，同時也是中希合作“一帶一路”建設(shè)中重要一環(huán)。2016年中國遠(yuǎn)洋集團成功收購比港大部分股權(quán)，將比港定位并用作中國集裝箱船從亞洲向歐洲出口的轉(zhuǎn)運樞紐。相信其后會吸引更多中國實力企業(yè)進駐希臘并派駐高管，相信這里的升值潛力十分巨大。
◆◆雅典南部◆◆
這里是雅典新興的富人區(qū)，房子多以別墅和精品公寓為主。坐擁蔚藍色的海景與雅典最好的沙灘，成千上萬的游客除了來雅典游覽歷史古跡，就是來這里享受陽光與海灘，還有來自全球各地的名流富豪也在這里度假，港灣也停滿各式各樣的游艇。這里環(huán)境優(yōu)美、生活設(shè)施齊全、整體規(guī)劃和諧有序。
據(jù)稱，復(fù)星集團投資雅典舊機場改造項目，并計劃將其改造成大型旅游度假村，周邊的環(huán)境、設(shè)施、交通等將更為完善，無論自住還是投資都十分相宜。
希臘房產(chǎn)價格自債務(wù)危機以來一路崩潰下跌，而目前受經(jīng)濟回暖影響，房產(chǎn)市場漲勢喜人，但仍屬于低位，因此投資者更要加快從低位入手，才能獲得更高回報。
◆◆克里特島◆◆
“有一塊地方叫克里特，位于深紅葡萄酒色的海中，一片美麗，富庶的土地，四面環(huán)水。島上的人多得數(shù)不清，城市有90個。”
位于地中海北部的它仍是希臘人口最稠密的第一大島，其土地面積相當(dāng)于4個深圳的規(guī)模。人們來這里追尋曾經(jīng)的克里特文明的遺跡。它是諸多希臘神話的發(fā)源地，過去是希臘文化、西洋文明的搖籃。在這里，既有完善的國際學(xué)校，美國承認(rèn)的國際大學(xué)以及優(yōu)秀的公立學(xué)校，有現(xiàn)代化的國際機場和港口直達歐洲主要城市，也有花園式的恬靜生活，鬧中取靜，別具一格！
而現(xiàn)在，克里特島正以它婀娜的身姿和浪漫的氣質(zhì)，帶著全新的投資機會——【藍色愛琴?；▓@】，吸引著全世界的投資人慕名而來。
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【身份】一家三代，暢行26個申根國
最明智的投資選擇
如今的希臘，早就不是當(dāng)初歐債危機中那個需要歐盟經(jīng)濟援助的國家了。隨著經(jīng)濟的復(fù)蘇，隨之上漲的還有希臘的房市，許多外國投資客都集聚雅典投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)。
自從2018年以來，希臘的房產(chǎn)經(jīng)常呈現(xiàn)出搶光的情況，而隨著希臘經(jīng)濟的持續(xù)上漲以及投資客的不斷涌入，希臘房市將迎來新機遇。而且在海外市場上，房產(chǎn)價值和租金緊密相關(guān)，在克里特島這樣的著名旅游勝地更甚，選擇投資這樣一個有可觀租金回報率的房產(chǎn)無疑是明智之舉。
就2018年來說，預(yù)估到訪希臘的游客總數(shù)達3千萬。但是，并不是希臘所有的地方都受到游客們的青睞。而克里特島是希臘的明星之島，是全世界排名第五的旅游勝地，一定是游客們前往希臘的首選地。
克里特島所賣出去的旅游房間數(shù)占整個希臘的21%，旅游收益占整個希臘的24%，得益于旅游市場的蓬勃發(fā)展，投資克里特島上的房產(chǎn)，租賃活躍且空置率低，投資人大可輕松通過租金收入獲得長期穩(wěn)定的回報，還能獲取全家三代的歐盟身份，何樂而不為呢。
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